Với phương pháp xây dựng truyền thống, người Kiến Trúc Sư thường dẫn đầu quá trình thiết kế bằng cách tạo ra các bản vẽ kiến trúc với chi phí khoảng 5-7% tổng dự án, thông thường sẽ không bao gồm bất kỳ phí xin phép hiện hành, phí cập nhật điều chỉnh GPXD (nếu có),… Bất kỳ thay đổi thiết kế nào do Khách Hàng yêu cầu sẽ được lập hóa đơn như một chi phí phát sinh. Các thay đổi sau đó sẽ được thêm vào bản vẽ mà không cần quan tâm đến ngân sách của dự án. Sau khi Khách Hàng xem xét kế hoạch sửa đổi và được thông báo về các chi phí phát sinh liên quan, họ thường phải từ chối thay đổi thiết do hạn chế về ngân sách.
TRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!
Quy trình NCM AC loại bỏ mọi chi phí không cần thiết trong quá trình thiết kế để tối đa hóa ngân sách của Khách Hàng. Phí thiết kế và bản vẽ kiến trúc của chúng tôi chỉ chiếm từ 2-3% tổng chi phí của dự án và bao gồm luôn chi phí xin phép xây dựng. Để theo dõi ngân sách của khách hàng, chúng tôi định giá từng phần của dự án trong giai đoạn thiết kế. Do đó, khách hàng luôn kiểm soát được ngân sách của họ. Mức độ minh bạch này là một phần không thể thiếu trong quá trình tổng thể của chúng tôi.
01
GIAI ĐOẠN KHAI VẤN
Trong giai đoạn khai vấn, Khách Hàng sẽ chia sẻ ý tưởng về ngôi nhà hoặc không gian mới của họ với đội nhóm của chúng tôi. Chúng tôi sẽ lập bản vẽ sơ phác mặt bằng, mặt tiền và làm việc với đơn vị xin phép để đảm bảo ý tưởng mà bạn mong đợi có thể trở thành hiện thực.
02
GIAI ĐOẠN CONCEPT
Dựa trên sở thích về phong cách của bạn, các Squad của chúng tôi sẽ lần lượt thiết kế lên các phương án thiết kế bằng ngôn ngữ kiến trúc của họ. Ở giai đoạn này, một ngân sách khái toán cho từng hạng mục cũng sẽ được hoàn thành để cung cấp cho Khách Hàng toàn quyền kiểm soát chi phí. Đây chính là điểm đặc biệt nhất tại Nhà Của Mình AC mà bạn không thể tìm thấy ở bất cứ nơi nào khác.
03
GIAI ĐOẠN TRIỂN KHAI THIẾT KẾ
Sau khi bản vẽ ý tưởng của Squad bất kỳ được phê duyệt thì Squad đó chính thức được chọn để phát triển dự án của bạn. Các Squad khác lúc này sẽ đóng vai trò hỗ trợ. Các bản vẽ triển khai thi công sẽ được tạo ra bao gồm tất cả các sơ đồ mặt bằng, vật liệu, kích thước, cao độ, các mặt cắt chính,… bộ phận QS cũng làm việc song song để đảm bảo chi phí đầu tư phù hợp cho từng hạng mục.
04
GIAI ĐOẠN XUẤT HỒ SƠ THI CÔNG
Trong khi chúng tôi chuẩn bị kế hoạch kỹ thuật cho tất cả các hồ sơ cần thiết, người Quản Lý Dự Án sẽ làm việc song song cùng đơn vị cấp phép xây dựng và Khách Hàng để đưa ra các đề xuất và những quyết định thống nhất cuối cùng.
05
GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG
Trong giai đoạn này, Khách Hàng sẽ bắt đầu quá trình lựa chọn, xác định các yếu tố xây dựng quan trọng bằng cách sử dụng Bộ Tài Liệu Thi Công, Bảng Dự Toán và Bảng Tiến Độ của chúng tôi.
Với hàng trăm quyết định cần được đưa ra đúng thời hạn, các bảng tính này cung cấp một cách tiếp cận có tổ chức để giữ cho dự án đúng tiến độ và ngân sách.
Khi quá trình xây dựng được tiến hành, người Kỹ Sư Quản Lý Công Trình luôn có mặt tại hiện trường để giám sát mọi giai đoạn của quy trình và trả lời bất kỳ câu hỏi nào của Khách Hàng. Nếu có bất kỳ phát sinh nào xảy ra, Squad phụ trách sẽ liên lạc với Khách Hàng ngay lập tức và tìm ra các giải pháp phù hợp đáp ứng ngay nhu cầu của công trình.
Các dự án & những công việc chúng tôi đã thực hiện.
Nguyễn Văn Mai
A 555m-high (1,820ft) mixed-use building located in Seoul.
Location
South Korea
Developer
Lotte Group
Contractors
Lotte Engineering & Construction.
Architect
Kohn Pedersen Fox Associates
Value
$2.5 billion
Delivery
2011 - 2017
Memorable
Mekong Building gây ấn tượng với mặt tiền độc đáo, phá cách của khố
Địa điểm
793 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Q. 7
Chủ Đầu Tư
Chú Thiện - Cô Phương
Diện tích
6 x 15m
Quy mô
Trệt, Lửng, 3 Lầu, Sân thượng
Ngân sách đầu tư
4 tỷ 320 triệu
Lợi nhuận mỗi tháng
76 triệu
Năm thực hiện
14.O5.2O18
Hoàn thiện nội thất dự án khu dân cư Lovera Park – Bình Chánh
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
K Club – Nguyễn Văn Công
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
Địa điểm
Nguyễn Văn Công, Quận Gò Vấp, TP HCM Anh Khánh
Chủ Đầu Tư
Anh Khánh
Diện tích
7 x 22m
Quy mô
Trệt, Lửng, 3 Lầu, Sân thượng
Năm thực hiện
2021
Lã Xuân Oai
The design features a significant level of dimensional focus.
Location
Arlington, VA
Owner
Navy League Building LLC
Architect
Page Southerland Page LLP
Engineer
E.K. Fox & Associates Ltd
Contractor
James G. Davis Construction Corp
Scope
691 total pieces including spandrel panels, wall panels and columns covers
Dự Án CHỊ TUYẾT- Gò Vấp
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
Địa điểm
Nguyễn Oanh, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Chủ Đầu Tư
Chị Tuyết
Diện tích
8 x 13,5m
Quy mô
Hầm, Trệt, Lửng, 3 lầu, Sân thượng
Năm thực hiện
2020
Dự án căn hộ cho thuê – Quang Trung
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
Địa điểm
Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp
Chủ Đầu Tư
Anh Hưởng
Diện tích
10,3 x 15,5m
Quy mô
Trệt, Lửng, 3 Lầu, Sân thượng
Năm thực hiện
2020
Dự Án ANH LONG – Bình Dương
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
Địa điểm
KDC Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chủ Đầu Tư
Anh Long
Diện tích
8 x 20m
Quy mô
Hầm, Trệt, Lửng, 5 Lầu, Sân thượng
Năm thực hiện
2020
Dormitory ĐẠI LA
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
Địa điểm
Địa điểm: Ngõ Đại La, Phường Trương Định, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chủ Đầu Tư
Chị Huyền và Chị Phương Anh
Diện tích
4,7 x 9,7m
Quy mô
Trệt, 4 Lầu, Sân thượng
Năm thực hiện
2020
Vi Office Interior – Hồ Hảo Hớn
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
Địa điểm
Hồ Hảo Hớn, Quận 1
Chủ Đầu Tư
Anh Thảo
Diện tích
70 m2
Năm thực hiện
2021
The Dorm – Thủ Đức
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
Địa điểm
Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
Chủ Đầu Tư
Anh Nam
Diện tích
7 x 14m
Quy mô
Trệt, 3 Lầu, Sân thượng
Năm thực hiện
2020
Tòa nhà văn phòng – Trần Xuân Soạn
Mục lụcTRẢI NGHIỆM NHÀ CỦA MÌNH AC TẠO SỰ KHÁC BIỆT!GIAI ĐOẠN KHAI
Địa điểm
Trần Xuân Soạn, Quận 7
Chủ Đầu Tư
Chị Thủy
Diện tích
7,9 x 18,3m
Quy mô
Trệt, Lửng, 3 Lầu, Sân thượng
Năm thực hiện
2020
