Báo giá dịch vụ giám sát xây dựng 2024 đầy đủ nhất

Giám sát xây dựng là quá trình kiểm tra và đảm bảo rằng mọi khía cạnh của quá trình xây dựng, từ lập kế hoạch đến hoàn thiện, tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn, và yêu cầu kỹ thuật đã được đặt ra. Quá trình này bao gồm việc giám sát công tác thi công, chất lượng vật liệu, an toàn lao động, tiến độ công trình, và việc tuân thủ các quy định pháp lý liên quan. Mục tiêu chính của giám sát xây dựng là đảm bảo công trình được xây dựng một cách an toàn, hiệu quả và phù hợp với các yêu cầu đã được phê duyệt.

Người giám sát xây dựng có thể là đại diện của chủ đầu tư, nhà thầu, hoặc cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng. Họ cần có kiến thức chuyên môn về kỹ thuật xây dựng, quản lý dự án, và luật pháp liên quan để có thể thực hiện công việc một cách hiệu quả.

Chi phí thuê giám sát xây dựng tại HCM

1. Chi phí thuê giám sát xây dựng tại HCM tính theo diện tích sàn xây dựng:

– Công trình nhỏ (50-100m2, quy mô từ 1-4 tầng): Chi phí thuê giám sát cho những công trình nhỏ và có quy mô phổ thông thường nằm trong khoảng từ 12 đến 18 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình.

– Công trình vừa (100-200m2, quy mô từ 1-7 tầng): Các công trình có diện tích lớn hơn đòi hỏi nhiều công sức giám sát hơn, với chi phí từ 18 đến 35 triệu đồng/tháng.

– Công trình lớn (trên 200m2, hoặc trên 7 tầng): Đối với những công trình có quy mô lớn và độ phức tạp cao, chi phí có thể tăng lên đáng kể, với mức giá có thể lên đến hàng chục triệu đồng/tháng.

2. Chi phí theo thời gian

– Giám sát theo tháng: Mức giá cho dịch vụ giám sát theo tháng thường nằm trong khoảng từ 8 triệu đồng đến 30 triệu đồng, phụ thuộc vào số giờ làm việc và số buổi giám sát mỗi tuần.

– Giám sát ngoài giờ hoặc ngày nghỉ: Đối với những buổi làm việc ngoài giờ hoặc trong những ngày nghỉ, chi phí có thể tăng thêm, khoảng 600.000 VNĐ/buổi.

Chi phí này phản ánh mức độ đầu tư cần thiết để đảm bảo rằng dự án xây dựng của bạn tại Sài Gòn được tiến hành một cách chuyên nghiệp, đúng quy chuẩn và tiến độ.

Chi phí tư vấn giám sát tại TP HCM – Cùng 1 mức giá, được hỗ trợ bởi 4 chuyên gia thay vì 1

Báo giá dịch vụ giám sát xây dựng - giám sát xây dựng là gì?

Bạn sắp xây nhà vào cuối năm nay? Đặt lịch với chúng tôi để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ !

Vì sao phải thuê giám sát xây dựng?

Thuê giám sát xây dựng khi bạn xây nhà là quyết định quan trọng giúp đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được xây dựng không chỉ đẹp mắt mà còn chất lượng, an toàn và bền vững. Một chuyên gia giám sát sẽ theo dõi sát sao từng quy trình làm việc, kiểm tra kỹ lưỡng mọi vật liệu và thiết bị được sử dụng, đồng thời đảm bảo rằng mọi công đoạn thi công tuân thủ đúng quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Hơn nữa, thuê giám sát xây dựng còn giúp bạn kiểm soát được tiến độ và chi phí dự án một cách hiệu quả. Giám sát sẽ kịp thời phát hiện những sai sót, tránh lãng phí vật liệu hoặc cần thi công lại, từ đó giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ. Dù ban đầu có vẻ như bạn phải chi trả thêm, nhưng thực tế, việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều hơn trong quá trình xây dựng và sử dụng lâu dài (như chi phí sửa chữa, hỏng hóc, phát sinh hoặc các khoản phí liên quan đến pháp luật)

Vì sao phải thuê giám sát xây dựng?
Đội tư vấn giám sát Trợ Lý Xây Nhà đại diện chủ nhà đến khảo sát chất lượng công trình

Có thể anh chị sẽ muốn xem: BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHI TIẾT 2024

Vai trò chính của giám sát xây dựng

Vai trò của giám sát xây dựng trong bất kỳ dự án xây dựng nào là hết sức quan trọng và đa dạng, bao gồm:

1. Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình

Giám sát xây dựng kiểm tra và đảm bảo rằng tất cả các công việc xây dựng được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn và quy định kỹ thuật. Họ kiểm tra chất lượng vật liệu, công việc thực hiện và các chi tiết kỹ thuật để đảm bảo công trình khi hoàn thành sẽ đạt được chất lượng cao nhất.

Ví dụ: Trong quá trình xây dựng một tòa nhà văn phòng, giám sát xây dựng phát hiện ra rằng loại xi măng được sử dụng không đáp ứng được tiêu chuẩn kỹ thuật yêu cầu. Họ ngay lập tức yêu cầu nhà thầu thay đổi loại vật liệu để đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.

2. Giám Sát An Toàn Lao Động

An toàn lao động là một ưu tiên hàng đầu trong mọi dự án xây dựng. Giám sát xây dựng có trách nhiệm kiểm tra các biện pháp an toàn tại hiện trường, đảm bảo mọi nhân viên đều tuân thủ các quy tắc an toàn để giảm thiểu rủi ro và tai nạn lao động.

3. Kiểm Soát Tiến Độ Công Trình

Giám sát xây dựng theo dõi chặt chẽ tiến độ công trình, đảm bảo rằng mọi công đoạn xây dựng đều được hoàn thành đúng hạn. Họ thường xuyên cập nhật tiến độ và phối hợp với chủ đầu tư để điều chỉnh kế hoạch làm việc khi cần thiết, tránh sự chậm trễ và đảm bảo dự án tiến triển suôn sẻ.

4. Tư Vấn và Đề Xuất Giải Pháp

Trong quá trình thi công, có thể phát sinh nhiều vấn đề không lường trước được. Giám sát xây dựng với kinh nghiệm và chuyên môn của mình sẽ đưa ra các tư vấn và đề xuất giải pháp kỹ thuật phù hợp, giúp giải quyết vấn đề một cách hiệu quả.

5. Làm Cầu Nối Giữa Các Bên Liên Quan

Làm Cầu Nối Giữa Các Bên Liên Quan
Đội ngũ Trợ Lý Xây Nhà đồng hành cùng chủ nhà đi chọn thầu thi công

Giám sát xây dựng đóng vai trò là cầu nối giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công, và các bên liên quan khác. Họ truyền đạt thông tin, yêu cầu và phản hồi giữa các bên một cách chính xác và kịp thời, giúp dự án diễn ra mượt mà.

Ví dụ: Trong quá trình xây nhà, chủ nhà muốn thay đổi một số yếu tố thiết kế để phù hợp hơn với yêu cầu sử dụng. Giám sát xây dựng sẽ sắp xếp cuộc họp giữa chủ đầu tư, kiến trúc sư, và nhà thầu để thảo luận và đi đến thống nhất về những thay đổi đó, đảm bảo mọi người đều hiểu và đồng ý với kế hoạch mới.

6. Kiểm Soát Chi Phí

Bằng cách kiểm soát chất lượng và tiến độ công trình, giám sát xây dựng cũng giúp kiểm soát chi phí dự án. Họ phát hiện và ngăn chặn các vấn đề có thể gây ra lãng phí tài nguyên hoặc chi phí không cần thiết, từ đó giúp chủ đầu tư tiết kiệm được ngân sách.

Những câu hỏi thường gặp về chi phí thuê giám sát xây dựng

Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí thuê giám sát xây nhà?

Trả lời: Chi phí thuê giám sát xây nhà chủ yếu dựa vào:

– Quy mô công trình: công trình lớn hay nhỏ.

– Độ phức tạp: công trình đơn giản hay có nhiều yếu tố kỹ thuật phức tạp.

– Thời gian thi công: dự án kéo dài bao lâu.

– Chuyên môn của giám sát: kinh nghiệm và trình độ chuyên môn của người giám sát.

Làm sao để chọn được đơn vị giám sát xây dựng tốt?

Trả lời: Khi chọn đơn vị giám sát, hãy tìm kiếm những đơn vị:

– Uy tín: có danh tiếng tốt trên thị trường.

– Kinh nghiệm: đã thực hiện nhiều dự án tương tự.

– Đội ngũ chuyên nghiệp: có đội ngũ chuyên gia với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực

Chi phí thuê giám sát phải trả theo tháng không?

Trả lời: Có, chi phí thường được thanh toán theo tháng hoặc theo từng giai đoạn dự án cụ thể. Mọi chi tiết thanh toán sẽ được thỏa thuận rõ ràng giữa hai bên từ đầu.

Tự quản lí công trình không cần giám sát xây dựng thì có được không?

Việc tự quản lí quá trình xây dựng cho căn nhà của mình là điều chủ nhà đều muốn làm, tuy nhiên sẽ có khá nhiều thử thách liên quan đến chuyên môn lẫn cách thức thực hiện.

– Không biết công việc được thực hiện đúng hay sai: Giả sử bạn đang theo dõi công nhân lắp đặt hệ thống điện trong nhà. Mà không có kinh nghiệm, bạn sẽ khó có thể nhận biết được họ đang làm đúng hay sai. Điều này có thể khiến bạn cảm thấy lo lắng và hoang mang. Và khi có vấn đề phát sinh, bạn buộc phải tìm đến sự trợ giúp của một chuyên gia, điều này không chỉ gây mất thêm thời gian mà còn tốn kém chi phí nữa.

– Không thể theo sát tiến độ nếu không rõ cách thức hoạt động: Khi công trình của bạn bắt đầu, việc thiết lập một lịch trình làm việc rõ ràng và theo sát tiến độ là rất quan trọng. Nhưng nếu bạn không rõ một bức tường cần bao lâu để xây xong, hay một sàn nhà cần bao nhiêu ngày để lát gạch, bạn sẽ khó có thể kiểm soát được tiến độ công trình. Điều này có thể dẫn đến việc công trình chậm trễ, gây ảnh hưởng đến kế hoạch và tài chính của bạn.

– Vượt ngân sách do không kiểm soát được chi phí: giả sử một ngày nọ, bạn phát hiện ra rằng số tiền bạn chi cho vật liệu xây dựng vượt xa so với dự toán ban đầu. Nguyên nhân có thể do bạn mua vật liệu với giá cao hơn thị trường hoặc mua quá nhiều vật liệu không cần thiết. Mà không có kinh nghiệm, việc quản lý ngân sách trở nên thách thức, khiến dự án của bạn dễ dàng vượt quá dự toán.

Dính rắc rối pháp lý vì không hiểu biết về quy định: Xây dựng nhà không chỉ đơn giản là mua vật liệu và thuê thợ. Có rất nhiều quy định pháp lý mà bạn cần tuân thủ, từ việc xin giấy phép xây dựng đến việc đảm bảo công trình tuân theo các tiêu chuẩn an toàn. Nếu không am hiểu về những quy định này, bạn có thể vô tình vi phạm pháp luật, gây ra những rắc rối lớn và thậm chí là phải đối mặt với việc bị phạt.

Quản lý dự án xây dựng mà không có kinh nghiệm không phải là không thể, nhưng buộc lòng gia chủ phải chấp nhận rằng sẽ có những rủi ro về tài chính lớn hơn nhiều so với việc thuê một chuyên gia để giám sát công việc xây dựng.

Có rủi ro về việc nhà thầu bắt tay với giám sát xây dựng hay không?

Có, rủi ro này là một trong những mối lo ngại thường gặp trong ngành xây dựng, đặc biệt khi chủ nhà không có kinh nghiệm hoặc kiến thức chuyên môn về lĩnh vực này. Việc nhà thầu “bắt tay” với giám sát xây dựng để nhập nhằng về tiền bạc, tăng giá vật liệu, hoặc thi công công trình bằng những vật liệu kém chất lượng nhằm tối đa hóa lợi nhuận của họ mà không quan tâm đến lợi ích của chủ nhà, là một nguy cơ có thể xảy ra.

Biểu hiện của việc này có thể gồm:

Có rủi ro về việc nhà thầu bắt tay với giám sát xây dựng hay không?– Thiếu minh bạch: Nhà thầu và giám sát không cung cấp đầy đủ thông tin, hóa đơn, hoặc giải trình không rõ ràng về các chi phí.

– Thay đổi thiết kế hoặc vật liệu mà không thông báo: Việc thay đổi này có thể giúp họ tiết kiệm chi phí nhưng vẫn tính phí chủ nhà như giá gốc hoặc thậm chí cao hơn.

– Thi công không đúng tiêu chuẩn: Sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đảm bảo an toàn và chất lượng, gây nguy hại lâu dài cho công trình.

Cách phòng tránh:

– Tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu và giám sát có uy tín, được đề xuất bởi những người tin cậy hoặc có đánh giá tốt từ khách hàng trước.

– Yêu cầu báo giá chi tiết từ nhà thầu và giám sát, so sánh với giá thị trường và yêu cầu giải trình cho mọi khoản chi phí.

– Đảm bảo hợp đồng xây dựng và giám sát được viết rõ ràng, chi tiết mọi điều khoản, bao gồm cả phần quy định về thay đổi thiết kế, vật liệu và cách thức xử lý khi có tranh chấp.

– Bổ sung kiến thức cơ bản về xây dựng: Tìm hiểu kiến thức cơ bản về quy trình xây dựng và vật liệu để có thể đưa ra các câu hỏi và yêu cầu giải thích hợp lý từ nhà thầu và giám sát.

Giải pháp tư vấn giám sát xây dựng MINH BẠCH, chuẩn hóa QUY TRÌNH giúp chủ nhà an tâm hơn

Giải pháp tư vấn giám sát xây dựng MINH BẠCH, chuẩn hóa QUY TRÌNH giúp chủ nhà an tâm hơn

 

Điểm khác biệt của giải pháp tư vấn giám sát của chúng tôi được gói gọn trong 3 chữ: QUY TRÌNH HÓA – LINH HOẠT – MINH BẠCH

QUY TRÌNH HÓA – chúng tôi có QUY TRÌNH TUYỂN CHỌN và làm việc với thầu, thiết kế, nhờ đúc kết từ kinh nghiệm xây nên hàng trăm công trình toàn quốc. Chưa kể, quy trình lập kế hoạch xây nhà của chúng tôi cũng được hệ thống hóa theo từng bước, giúp gia chủ có thể theo dõi chi phí, quản lí tiến độ xây nhà tiện lợi hơn.

LINH HOẠT – có 3 lựa chọn tư vấn giám sát để gia chủ có thể dễ dàng lựa chọn tùy theo nhu cầu và tài chính:

MINH BẠCH – công khai các loại hợp đồng, báo giá, thỏa thuận giữa các bên. Có điều khoản cam kết hoàn tiền nếu chủ nhà vẫn bị phát sinh chi phí, cũng như cam kết về tính chính trực trong hoạt động giám sát.

>>> Bạn sắp xây nhà vào cuối năm nay? Đặt lịch với chúng tôi ngay!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0902.982.029