Chọn thầu theo 4 bước này, chắc chắn tìm được người tài

Chọn thầu thi công là một bước quan trọng trong mọi dự án xây dựng, từ nhỏ đến lớn, vì nó ảnh hưởng lớn đến chất lượng, chi phí và tiến độ công trình. Một nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín sẽ đảm bảo công trình đạt chất lượng cao từ khi bắt đầu cho đến khi hoàn thiện. Họ sẽ chọn vật liệu xây dựng phù hợp, áp dụng kỹ thuật phù hợp và tuân thủ các quy chuẩn xây dựng một cách nghiêm ngặt.

Chọn thầu không được “ẩu”, vì sao?

Khi nói đến tiến độ công trình, một nhà thầu chuyên nghiệp biết cách quản lý dự án hiệu quả để đảm bảo hoàn thành đúng hạn. Việc này giúp giảm thiểu các chi phí không lường trước và tăng lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư.

Đồng thời, nhà thầu uy tín thường cung cấp báo giá chính xác và hợp lý, giúp chủ đầu tư có thể kiểm soát được ngân sách dự án. Họ còn có thể đề xuất các giải pháp tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình, vfi vậy chọn thầu đúng từ đầu thì về sau gia chủ sẽ rất yên tâm.

chon-thau-theo-4-buoc-nay-chac-chan-tim-duoc-nguoi-tai

Một nhà thầu chuyên nghiệp cũng sẽ đảm bảo công trình tuân thủ tất cả các quy định pháp luật, từ xây dựng đến môi trường và an toàn lao động. Điều này giúp tránh rắc rối pháp lý và rủi ro tài chính sau này. Trong quá trình thi công, họ cũng biết cách xử lý các tình huống không lường trước để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo an toàn cho công trình. Chưa kể, các nhà thầu uy tín thường sẽ luôn có dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi công trình hoàn thành, thứ sẽ giúp chủ đầu tư có tâm lý an tâm hơn rất nhiều khi vào ở.

Tóm lại, chọn thầu thi công không chỉ là bước đầu tiên quan trọng trong việc xây dựng một công trình mà còn là yếu tố quyết định đến sự thành công và bền vững của công trình nhà ở đó

Các bước mời, chọn thầu và nhà cung cấp với Trợ Lý Xây Nhà

Từ bảng ngân sách đã lập + thông tin dự án + hồ sơ thiết kế, đội ngũ Trợ lý xây nhà sẽ đồng hành cùng khách hàng tổ chức để chọn thầu phù hợp:

Bước 1

Tạo bảng thông tin dự án + hồ sơ thiết kế gửi cho các công ty xây dựng (~8 – 10 công ty).

Việc tạo bảng thông tin dự án và hồ sơ thiết kế để gửi cho các công ty xây dựng là bước quan trọng trong quy trình khi chọn thầu, vì nó giúp cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về dự án, bao gồm yêu cầu kỹ thuật, bản vẽ thiết kế, và ngân sách dự kiến. Điều này sẽ đảm bảo tất cả các bên liên quan có cùng hiểu biết về quy mô và yêu cầu của dự án, chưa kể còn giúp các nhà thầu tiềm năng chuẩn bị và nộp báo giá chính xác, từ đó tăng cơ hội lựa chọn được nhà thầu phù hợp nhất với dự án, đồng thời tạo điều kiện cho việc so sánh và đánh giá các đề xuất một cách công bằng và minh bạch.

Bước 2

Từ thông tin, báo giá, hợp đồng mẫu trả về lựa chọn 3 công ty phù hợp nhất.

Bước này gúp quá trình chọn thầu được chất lượng hơn nhờ việc căn cứ trên các tiêu chí như kinh nghiệm, chất lượng công việc trước đây, khả năng tài chính, và feedback từ khách hàng của các dự án trước. Càng nhiều lựa chọn, chủ nhà càng ít gặp rủi ro và và tăng cơ hội thành công cho dự án xây nhà.

cac-buoc-moi-chon-thau-va-nha-cung-cap-voi-tro-ly-xay-nha

Bước 3

Ở bước này của quá trình chọn thầu, chúng ta cần kiểm tra năng lực 3 công ty đã chọn bằng cách:

  • Đánh giá hồ sơ năng lực công ty : Giúp hiểu rõ về lịch sử hoạt động, kinh nghiệm, và thành tựu của công ty. Điều này cho thấy công ty đã từng thực hiện những dự án nào và có khả năng đáp ứng yêu cầu của dự án hiện tại hay không.
  • Tham khảo website, fanpage của nhà thầu: Cung cấp cái nhìn tổng quan về hoạt động hiện tại, dự án mới, và phản hồi từ khách hàng khi chọn thầu, giúp đánh giá về uy tín và sự hài lòng của khách hàng đối với công ty
  • Set up lịch phỏng vấn online: Khi chọn thầu nhất định phải có một buổi gặp online hoặc trực tiếp, để đánh giá khả năng giao tiếp, sự hiểu biết về dự án, và phương pháp làm việc của công ty. Buổi phỏng vấn cũng giúp xác định liệu nhà thầu có phù hợp với văn hóa làm việc và mục tiêu của chủ đầu tư hay không.
  • Tham khảo 5 dự án thực tế: Những tài liệu này sẽ là bằng chứng về khả năng thực thi dự án tương tự, cho phép chủ nhà đánh giá trực quan về năng lực và độ uy tín của nhà thầu khi chọn thầu
  • Tham khảo hợp đồng thi công, hợp đồng cung cấp vật liệu: Cho thấy điều khoản, điều kiện, và cách thức giải quyết rủi ro mà nhà thầu áp dụng, giúp đánh giá sự chuyên nghiệp và khả năng bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Bước 4

Chọn 1 công ty phù hợp nhất để tiến tới đàm phán, thống nhất mục tiêu & ký kết hợp đồng thi công tại văn phòng của nhà thầu. Phụ lục hợp đồng bao gồm:

  • Bảng tiến độ: Đảm bảo rằng cả chủ đầu tư và nhà thầu có sự hiểu biết chung về kế hoạch thực hiện dự án, bao gồm các mốc thời gian quan trọng, giai đoạn công việc, và thời hạn hoàn thành. Điều này giúp theo dõi tiến độ dự án và đảm bảo công việc được thực hiện đúng hạn.
  • Giá trị hợp đồng: Xác định tổng chi phí dự án và cách thức thanh toán, bao gồm các điều khoản về tạm ứng, thanh toán định kỳ, và điều chỉnh giá. Điều này giúp đảm bảo sự rõ ràng về mặt tài chính, tránh xung đột và hiểu lầm giữa các bên.
  • Quy trình thi công & kiểm soát chất lượng: Thiết lập các tiêu chuẩn và quy trình làm việc cụ thể nhằm đảm bảo chất lượng công trình, từ việc lựa chọn vật liệu, giám sát công việc, đến kiểm tra và nghiệm thu sản phẩm cuối cùng. Điều này giúp chủ đầu tư tin tưởng vào việc dự án sẽ được thực hiện đúng theo yêu cầu và đạt kết quả cuối cùng mong muốn.

Các tài liệu mẫu theo từng đầu mục như trên sẽ được Trợ Lý Xây Nhà cập nhật trong thời gian sớm nhất. Cảm ơn các anh chị đã tham khảo bài viết về cách chọn thầu này!

Tiết kiệm trăm triệu nhờ lập ngân sách, tìm thầu và xây nhà với Trợ Lý Xây Nhà

tro-ly-xay-nhaTrợ Lý Xây Nhà là hệ thống quản trị xây dựng cấp tiến, giúp các chủ nhà xây nhà nhàn tênh.

Đồng hành cùng chủ nhà ngay từ khâu lên ý tưởng cho đến khi hoàn tất thi công, cùng với công cụ báo cáo tự động và ĐỘI HỖ TRỢ GIÁM SÁT lành nghề,Trợ Lý Xây Nhà sẽ giúp hạn chế mọi phát sinh đến mức tối đa khi xây nhà.

Tham khảo cụ thể về dịch vụ TRỢ LÝ XÂY NHÀ của chúng tôi tại đây.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0902.982.029