Thuê thiết kế nhà là làm gì, giá bao nhiêu?

Thuê thiết kế nhà là quá trình bạn thuê một kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế để tạo ra bản vẽ và kế hoạch chi tiết cho ngôi nhà của mình, từ không gian sống đến cách bài trí nội thất.

Thuê thiết kế nhà là làm gì?

Khi thuê một kiến trúc sư để thiết kế nhà, anh chị sẽ cần làm việc xuyên suốt với họ để ra được một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Một BỘ HỒ SƠ THIẾT KẾ hoàn chỉnh thường sẽ phải có đủ 3 thứ:

– Bản vẽ 3D (phối cảnh 3D giúp chủ nhà dễ hình dung)

– Bản hồ sơ thiết kế thi công (điện nước, nội thất, kết cấu nhà,…) để nhà thầu xây nhà dựa trên đó

– Bản dự toán (để order nguyên vật liệu xây nhà dựa trên bản vẽ

Dựa trên 3 thứ trên, nhà thầu sẽ có thể xây nên ngôi nhà mơ ước của anh chị. Tuy nhiên, nhà thầu phải nghiêm túc làm theo hồ sơ thi công thì mới xây được một căn nhà như anh chị đã bàn bạc khi lên kế hoạch cùng thiết kế.

thue-thiet-ke-nha-la-lam-gi-gia-bao-nhieuGiá thuê thiết kế là bao nhiêu?

Giá cả cho việc thuê thiết kế nhà có thể rất khác nhau, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như độ phức tạp của dự án, kích thước của ngôi nhà, và địa điểm xây dựng. Có thể tính phí dựa trên tổng diện tích (m2) hoặc tính phần trăm tổng chi phí xây dựng.

1. Phí Dựa Trên Diện Tích:

– Giả sử phí thiết kế là 500k cho mỗi mét vuông. Nếu ngôi nhà của bạn có diện tích là 200m2, phí thiết kế sẽ được tính như sau:

– 200 m2×500k/m2=100.000.000

2. Tính Theo Tổng Phần Trăm Chi Phí Xây Dựng:

– Giả sử phí thiết kế chiếm 3- 5% tổng chi phí xây dựng. Với tổng chi phí dự án là 3 tỷ đồng, phí thiết kế sẽ là:

– 3 tỷ×5%=150.000.000

Mỗi cách tính phí này có những ưu và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của dự án và thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thiết kế.

Có nên thuê thiết kế hay “mua lại bản vẽ” rồi khoán thợ?

Thuê thiết kế:

– Cho phép anh chị tạo nên một thiết kế nhà hoàn toàn phù hợp với sở thích, nhu cầu và lối sống của bản thân.

– Kiến trúc sư có thể giúp tối ưu hóa sử dụng đất của anh chị, tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, gió, và cảnh quan.

– Rất cần thiết nếu anh chị có yêu cầu đặc biệt, như thiết kế tiết kiệm năng lượng, sử dụng công nghệ thông minh, hoặc xây dựng trên địa hình phức tạp.

– Chi phí cao hơn và cần thời gian chuẩn bị để bắt đầu xây dựng.

Đọc thêm: 4 BƯỚC CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VÀ DỰ TOÁN KHI XÂY NHÀ NĂM 2024

ban-du-toanMua bản vẽ có sẵn:

– Tiết kiệm chi phí thiết kế ban đầu so với việc thuê thiết kế.

– Rút ngắn thời gian chuẩn bị, cho phép bắt đầu xây dựng sớm hơn.

– Có thể không hoàn toàn phù hợp với nhu cầu cá nhân hoặc không tối ưu với lô đất và môi trường xung quanh của anh chị

– Không thể tùy chỉnh lại các chi tiết về kích thước, màu sắc, công năng,… như ý muốn

– Anh chị sẽ cần kiểm tra xem bản vẽ có tuân thủ các quy định xây dựng địa phương không.

Về phương diện ý nghĩa, liệu anh chị có chấp nhận việc căn nhà mà mình hao tâm tổn sức xây nên có thiết kế y hệt nhà của người khác? Tâm lý của các chủ nhà hầu như là rất mong được tham gia vào quá trình thiết kế để có thể điều chỉnh sao cho căn nhà phù hợp hoàn toàn với gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của mình, vì vậy anh chị sẽ cần cân nhắc kỹ việc mua sẵn bản vẽ.

Tất nhiên nếu ưu tiên của anh chị là tiết kiệm chi phí thì việc cắt bớt khoản tiền thuê thiết kế là một lựa chọn dễ hiểu. Tuy nhiên, ít nhất thì anh chị hãy nghiên cứu kĩ liệu bản vẽ đã mua đó có thực sự phù hợp với phong thủy và vị trí lô đất mà mình sắp xây nhà không nhé!

Đặt lịch tư vấn để được 4 chuyên gia xây dựng ĐỒNG HÀNH XUYÊN SUỐT trong quá trình làm nhà!

tro-ly-xay-nha-la-gi

Chúng tôi đồng hành cùng chủ nhà từ những bước đầu tiên trong quá trình lên kế hoạch để giúp chủ nhà phòng ngừa tối đa các vấn đề phát sinh không mong muốn. Nhưng dưới đây mới là những thế mạnh khiến chúng tôi khác biệt so với những dịch vụ tư vấn giám sát khác trên thị trường:

– Có QUY TRÌNH TUYỂN CHỌN và làm việc với thầu, thiết kế, nhờ đúc kết từ kinh nghiệm xây nên hơn 150 công trình toàn quốc

– Có bản MẪU NGÂN SÁCH TỐI ƯU đã áp dụng thành công cho hơn +100 công trình

– Có bộ CÔNG CỤ giúp theo dõi và LƯU TRỮ tiến độ, hiệu quả xây dựng tại công trường

– Có nhiều lựa chọn hỗ trợ từ xa hoặc dại diện giám sát tại công trường

– Có ĐỘI NGŨ GIÁM SÁT 4 NGƯỜI với hơn 30 năm kinh nghiệm: 1 KTS, 1 kỹ sư, 1 kỹ sư điện nước, 1 quản lý dự án cùng đồng hành hỗ trợ

– Có CAM KẾT HOÀN TIỀN nếu có phát sinh khi đi vào xây dựng

Hãy để TRỢ LÝ XÂY NHÀ gạt đi nỗi lo toan và rủi ro có thể xảy đến khi xây dựng tổ ấm tương lai của anh chị!

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0902.982.029