Xây nhà lần đầu thì bắt đầu từ đâu?

Khi đã nắm trong tay một khu đất và khoản tiền phù hợp, ai cũng sẽ háo hức khi được bước vào giai đoạn lên kế hoạch xây nên ngôi nhà mơ ước. Tuy nhiên đi kèm với sự hào hứng là nỗi e dè khi xây nhà lần đầu: mình sẽ bắt đầu từ đâu? Thuê thầu thợ kiểu gì? Làm sao để biết người mình mời về có đang làm đúng hay sai quy trình,…?

Để chủ nhà mới bớt đi hoang mang, dưới đây là hướng dẫn cơ bản mà Trợ Lý Xây Nhà dành tặng cho các quý anh chị. Ngoài ra hãy luôn lưu ý rằng: bước đầu tiên – LÊN KẾ HOẠCH- sẽ chính là bước đi quan trọng nhất, quyết định mọi sự về sau có được thuận lợi hay không. Vì thế, để lên kế hoạch một cách bài bản và chọn thầu sao cho phù hợp, anh chị có thể tham khảo dịch vụ tư vấn giám sát Trợ Lý Xây Nhà của chúng tôi.

5 bước hướng dẫn dành cho người mới xây nhà lần đầu

xay-nha-lan-dau-thi-bat-dau-tu-dau
5 bước hướng dẫn dành cho người mới xây nhà lần đầu

Xác định nhu cầu và lập bản ngân sách khi xây nhà lần đầu

– Xác định yêu cầu và mong muốn:

Hãy viết ra danh sách các phòng mà anh chị cần, phong cách thiết kế mình mong muốn (tham khảo các phong cách thiết kế nhà 2024), yêu cầu đặc biệt về kích thước (ví dụ phòng khách to, phòng ngủ đón nhiều ánh nắng, nhà có giếng trời rộng,…)

– Lập ngân sách:

Khi xây nhà lần đầu, chúng ta cần tính toán kỹ lưỡng tổng chi phí dự kiến, bao gồm chi phí xây dựng, thiết kế, chi phí để xin giấy phép, bồi dưỡng thợ, … và một khoản dự phòng cho các chi phí phát sinh. Thông thường cho dù có lập ngân sách thì thực tế vẫn sẽ có phát sinh. Tuy nhiên nếu anh chị lập kế hoạch với sự hỗ trợ của Trợ Lý Xây Nhà thì chúng tôi có thể dễ dàng đảm bảo vấn đề phát sinh, kể cả nếu có thì Trợ Lý Xây Nhà vẫn có chính sách hoàn tiền phù hợp.

Lên bản vẽ thiết kế

– Thuê kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế:

Khi xây nhà lần đầu, anh chị nên chọn một kiến trúc sư có kinh nghiệm và phong cách làm việc phù hợp với gu thẩm mỹ của bản thân để có thể phối hợp ăn ý hơn. Tham khảo hướng dẫn chọn thiết kế của chúng tôi tại đây nếu anh chị muốn tìm hiểu kỹ hơn.

– Cân nhắc những thiết kế giúp tiết kiệm năng lượng và chi phí về sau:

Anh chị sẽ có thể tiết kiệm chi phí lâu dài bằng cách tích hợp các giải pháp và vật liệu tiết kiệm năng lượng: vật liệu cách nhiệt thì sẽ đỡ tiền máy lạnh, thiết kế cửa sổ to thì có thêm nhiều ánh sáng và gió tự nhiên, tiết kiệm tiền điện,…

– Phê duyệt và chỉnh sửa thiết kế:

xay-nha-lan-dau-thi-bat-dau-tu-dau-2
Xây nhà lần đầu thường là một trải nghiệm khó quên

Chúng ta sẽ cần làm việc chặt chẽ với kiến trúc sư để đảm bảo thiết kế cuối cùng đáp ứng mọi nhu cầu và mong đợi của mình, đồng thời nó cũng phải tuân thủ các quy định của địa phương về nhà ở.

Tìm kiếm, lựa chọn nhà thầu thi công khi xây nhà lần đầu

Nếu coi việc lập ngân sách là bộ não, việc lên thiết kế là đôi mắt, thì nhà thầu chính là hai bàn tay. Khi mới xây nhà lần đầu, việc chọn lựa thầu cần phải được triển khai kĩ càng và cẩn thận để tránh mâu thuẫn về sau:

– Tìm kiếm và đánh giá: Tìm kiếm nhà thầu xây dựng qua các đánh giá, giới thiệu, và dự án trước đây của họ. Anh chị đừng ngần ngại yêu cầu tham khảo từ các dự án trước đây nhé!

– So sánh báo giá: Nhận ít nhất 3-5 báo giá từ các nhà thầu khác nhau để so sánh giá cả, chất lượng công việc và lịch trình để chọn ra một đơn vị phù hợp nhất.

– Ký hợp đồng: Chọn nhà thầu mà anh chị tin tưởng nhất và ký hợp đồng chi tiết, bao gồm lịch trình, chi phí, phương thức báo cáo và đo lường hiệu quả thi công, và cách xử lý các vấn đề phát sinh.

giam-sat-qua-trinh-thi-cong-khi-xay-nha-lan-dau

Giám sát quá trình thi công khi xây nhà lần đầu

Dưới đây là các bước trong một quá trình thi công để những chủ nhà xây nhà lần đầu có thể nắm được sơ bộ những gì mà thầu sẽ làm trong suốt quá trình thi công nhé!

1. Chuẩn bị mặt bằng

– Làm sạch khu vực, loại bỏ các chướng ngại vật, cây cối, và làm sạch khu đất.

– Đánh giá và đo đạc: Thực hiện khảo sát địa chất và đo đạc mặt bằng để xác định vị trí cụ thể cho công trình.

2. Lập kế hoạch thi công

– Lập lịch trình chi tiết cho các giai đoạn thi công, bao gồm nguồn lực và vật liệu cần thiết.

– Thiết lập các biện pháp an toàn cho công nhân và môi trường xung quanh công trình.

3. Đào móng và làm nền

– Đào móng theo thiết kế đã được phê duyệt, phụ thuộc vào loại móng và điều kiện đất đai.

– Xây dựng cơ sở móng bằng bê tông cốt thép hoặc vật liệu khác, tuỳ thuộc vào thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.

4. Xây dựng cấu trúc

– Thi công khung của công trình bằng thép, bê tông cốt thép, hoặc gỗ, tùy thuộc vào thiết kế.

– Xây dựng tường bao và sàn công trình, sử dụng các vật liệu phù hợp như gạch, bê tông, hoặc vật liệu composite.

5. Lắp đặt hệ thống cơ điện (MEP)

– Hệ thống điện: Lắp đặt dây điện, ổ cắm, bảng điện, và các thiết bị điện khác.

– Hệ thống cấp thoát nước: Thi công đường ống nước, hệ thống xử lý nước thải.

– Hệ thống điều hòa và thông gió: Lắp đặt hệ thống điều hòa không khí, thông gió, và hệ thống cấp khí tươi.

6. Hoàn thiện nội và ngoại thất

– Hoàn thiện nội thất: Thực hiện các công việc như lát nền, sơn tường, lắp đặt cửa, và thiết kế nội thất.

– Hoàn thiện ngoại thất: Hoàn thành công việc ở mặt ngoài của công trình, bao gồm sơn ngoại thất, lắp đặt cửa sổ, và công trình phụ trợ ngoài trời như đường đi, hàng rào.

7. Kiểm tra và nghiệm thu

– Kiểm tra chất lượng: Thực hiện các bài kiểm tra chất lượng công trình theo tiêu chuẩn.

– Nghiệm thu: Quá trình kiểm định và chấp nhận công trình từ nhà thầu xây dựng, bao gồm kiểm tra an toàn, chức năng, và thẩm mỹ.

8. Bàn giao và bảo hành

– Bàn giao công trình: Nhà thầu xây dựng chính thức bàn giao công trình cho chủ nhà sau khi hoàn thành nghiệm thu.

– Bảo hành: Bắt đầu thời gian bảo hành cho công trình, đảm bảo sửa chữa hoặc thay thế nếu có lỗi phát sinh.

Để có thể hiểu và theo dõi hiệu quả từng bước mà nhà thầu triển khai trong quá tình thi công, những anh chị mới xây nhà lần đầu sẽ cần một người giám sát hoặc một đội tư vấn giám sát (như Trợ Lý Xây Nhà) để có thể yên tâm hơn và đảm bảo mọi việc được diễn ra như mong muốn.

Hoàn thiện và thiết kế nội thất

Trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng của quá trình xây dựng, việc lựa chọn nội thất cũng khá đơn giản vì anh chị vốn đã xác định được phong cách thiết kế mà mình theo đuổi ngay từ ban đầu. Anh chị sẽ cần lên danh sách các món đồ nội thất cần mua, từ sofa, bàn ghế, đến các thiết bị và vật dụng trang trí kể cả khi xây nhà lần đầu hay lần 2,3 … nhé.

Việc lựa chọn sớm sẽ giúp anh chị có đủ thời gian để đặt hàng và chờ đợi giao hàng, đặc biệt là với những món đồ được thiết kế riêng hoặc yêu cầu thời gian giao hàng dài. Khi lựa chọn nội thất, ngoài tính thẩm mỹ thì anh chị cũng cần đảm bảo sự thoải mái trong cách sắp đặt nội thất cho ngôi nhà của mình nhé!

5 lưu ý khi xây nhà lần đầu

Khi xây nhà lần đầu, chủ nhà cần phải lưu ý những điều sau

  • Lập Kế Hoạch Cẩn Thận: Xác định rõ ràng yêu cầu, ngân sách và tiến độ mong muốn. Điều này rất quan trọng khi chúng ta xây nhà lần đầu.
  • Cập Nhật Về Pháp Lý: Tìm hiểu kỹ các quy định pháp lý, giấy phép xây dựng để tránh rắc rối sau này.
  • Chọn Lựa Vật Liệu: Tìm hiểu về các loại vật liệu xây dựng và lựa chọn chúng một cách thông minh để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.
  • Quản Lý Chi Phí: Giữ ngân sách được kiểm soát chặt chẽ, bao gồm cả việc dự phòng cho các chi phí phát sinh không lường trước.
  • Chọn Đúng Đối Tác: Lựa chọn kỹ lưỡng nhà thầu, kiến trúc sư, và nhà cung cấp dịch vụ khác dựa trên kinh nghiệm và uy tín khi xây nhà lần đầu
tro-ly-xay-nha
Theo dõi tiến độ qua công cụ thông minh, cập nhật real-time

Đối mặt với những vấn đề phức tạp và đôi khi khó hiểu này, việc có sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng là vô cùng quan trọng. Vì vậy anh chị vẫn luôn có thể tham khảo Trợ Lý Xây Nhà – giải pháp giúp các chủ nhà mới an tâm hơn cho dù đó là ngôi nhà đầu tiên hay thứ 2,3,4 của họ. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp tư vấn từ việc lập kế hoạch, thiết kế, chọn lựa vật liệu, đến quản lý dự án, đảm bảo ngôi nhà mơ ước của anh chị được xây dựng nên được suôn sẻ và hiệu quả về chi phí nhất. Đừng để những thách thức của việc xây nhà lần đầu trở thành gánh nặng, hãy để Trợ Lý Xây Nhà giúp anh chị biến quá trình này thành một hành trình thú vị và đáng nhớ nhé!

Khám phá về Trợ Lý Xây Nhà và đặt lịch tư vấn với chung tôi ngay bên dưới!

KHAM-PHA-DICH-VU-TRO-LY-XAY-NHA-THOI-4.0

Tham gia nhóm Facebook của chúng tôi tại đây để NHẬN CÁC TÀI LIỆU MIỄN PHÍ và đặt câu hỏi nếu có bất cứ thắc mắc gì nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0902.982.029