Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một m2?

Khi quyết định xây dựng tổ ấm của mình, câu hỏi “Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền?” luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi chủ nhà. Việc hiểu rõ cách tính chi phí xây nhà trọn gói cho mỗi mét vuông (m2) không chỉ giúp bạn lập kế hoạch tài chính tốt hơn mà còn hỗ trợ bạn trong việc lựa chọn đơn vị xây dựng phù hợp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá cách tính chi phí xây nhà trọn gói để bạn có thể chuẩn bị một cách kỹ lưỡng nhất cho dự án của mình.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2

Trung bình, chi phí xây dựng nhà trọn gói ở Việt Nam dao động từ 5,5 triệu đến 6,8 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

1. Vị trí xây dựng: Chi phí nhân công và vật liệu xây dựng có thể cao hơn ở các thành phố lớn so với nông thôn.

2. Chất lượng vật liệu: Lựa chọn vật liệu xây dựng tiêu chuẩn hay cao cấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.

3. Thiết kế công trình: Một ngôi nhà phức tạp với nhiều yếu tố trang trí và công năng sử dụng sẽ tốn kém hơn so với những ngôi nhà có thiết kế đơn giản.

4. Chi phí nhân công: Tuỳ thuộc vào địa điểm và đơn vị xây dựng, chi phí cho nhân công có thể biến động đáng kể.

Để làm rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà trọn gói, chúng ta sẽ đi vào một ví dụ cụ thể. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ cách áp dụng các bước đã đề cập vào thực tế, từ đó ước lượng được tổng chi phí xây dựng ngôi nhà của mình một cách chính xác nhất, và tìm được câu trả lời cho câu hỏi “xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền”?

Ví dụ về cách tính giá xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một m2

Giả sử bạn muốn xây một ngôi nhà với diện tích sàn là 100m². Dựa trên mức giá trung bình từ 5,5 triệu đến 6,8 triệu đồng/m² cho dịch vụ xây dựng trọn gói, chúng ta sẽ tính toán chi phí cho cả hai mức giá thấp nhất và cao nhất để có cái nhìn rộng rãi.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2

Có thể anh chị sẽ muốn đọc >> Báo giá xây nhà trọn gói 2024

Bước 1: Xác Định Tổng Diện Tích Xây Dựng

– Diện tích sàn xây dựng: 100m²

Bước 2: Tính Chi Phí Dựa Trên Mức Giá Trung Bình

– Mức giá thấp nhất: 5,5 triệu đồng/m²

– Mức giá cao nhất: 6,8 triệu đồng/m²

Bước 3: Tính Toán Chi Phí

– Tổng chi phí ở mức giá thấp nhất: 100m² x 5,5 triệu đồng/m² = 550 triệu đồng

– Tổng chi phí ở mức giá cao nhất: 100m² x 6,8 triệu đồng/m² = 680 triệu đồng

Vậy, để xây một ngôi nhà 100m² theo hình thức trọn gói, bạn cần chuẩn bị một khoản tài chính từ 550 triệu đồng đến 680 triệu đồng.

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền – cách tính giá chi tiết

Để tính giá xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền cho 1m² một cách chi tiết và nhanh chóng, việc tham khảo một bảng tính diện tích nhà theo m² xây dựng chuẩn sẽ giúp quý Anh Chị có cái nhìn rõ ràng và đảm bảo độ chính xác lên đến 95%. Dưới đây là cách tính chi tiết giá xây dựng nhà trọn gói dựa trên các thành phần cụ thể của ngôi nhà:

Tính Diện Tích Móng Nhà xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền

– Móng đơn: Chiếm khoảng 30%- 40% diện tích.

– Móng cọc: Chiếm khoảng 40%- 50% diện tích.

– Móng băng: Chiếm khoảng 50% -70% diện tích.

Tính Diện Tích Móng Nhà xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền

Tính Diện Tích Tầng Hầm để biết xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền:

– Tầng hầm sâu 1.0m – 1.3m: Tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.

– Tầng hầm sâu >1.3m – 1.5m: Tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.

– Tầng hầm sâu >1.5m – 1.8m: Tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.

– Tầng hầm sâu >1.8m – 2.2m: Tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.

Tính diện tích các tầng còn lại để biết xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền:

– Diện tích tầng trệt: Tính 100% diện tích.

– Sân nhà: Tính 40% – 50% diện tích sân.

– Ban công, chuồng cu (mái che thang): Tính 100% diện tích.

– Diện tích tầng lửng: Tính 100% diện tích lửng.

– Khoảng không tầng lửng: Nếu > 8m² tính 50% diện tích, nếu < 8m² tính 100% diện tích khoảng không.

Tính diện tích sân thượng để biết xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền

Tính diện tích sân thượng để biết xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền– Sân thượng: Tính 40% – 50% diện tích sân thượng.

– Sân thượng có giàn phẹt (lam trang trí): Tính 40% – 50% diện tích sân thượng.

Mái Nhà

– Mái BTCT: Tính 40% – 50% diện tích mái.

– Mái vì kèo sắt hôp mạ kẽm + lợp ngói: Tính 60% – 70% diện tích mái.

– Mái BTCT + lợp ngói: Tính 90% – 100% diện tích mái.

Cách tính này cho phép gia chủ có cái nhìn tổng quan và chi tiết về từng phần của công trình khi xây dựng nhà trọn gói, từ đó dễ dàng ước lượng được tổng chi phí dựa trên diện tích thực tế và các yếu tố kèm theo. Việc này giúp quý vị có thể lập kế hoạch tài chính một cách chính xác hơn, đồng thời đảm bảo sự hài lòng về tổng chi phí dự án.

Cách tính diện tích sàn xây dựng trong xây nhà trọn gói – xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền?

Diện tích sàn xây dựng (thường được gọi là diện tích xây dựng) là tổng diện tích của tất cả các tầng trong ngôi nhà, bao gồm cả các không gian như ban công, sảnh, và cả phần diện tích được chiếm dụng bởi bức tường.

Công thức tính là:

Diện tích sàn xây dựng = ∑(diện tích mỗi tầng)

  • Cách tính cụ thể:

1. Đo chiều dài và chiều rộng của mỗi tầng của ngôi nhà, bao gồm cả các khu vực phụ như ban công, sảnh, nếu chúng được tính vào diện tích xây dựng.

2. Nhân chiều dài với chiều rộng của mỗi tầng để tính diện tích của tầng đó.

3. Cộng tổng diện tích của tất cả các tầng lại với nhau để có được tổng diện tích sàn xây dựng, bạn sẽ biết được xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền rồi nhé.

Cách tính diện tích sàn xây dựng trong xây nhà trọn gói - xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền?Ví Dụ:

Giả sử bạn xây nhà 2 tầng, mỗi tầng có kích thước 10m x 10m:

– Diện tích mỗi tầng là: 10m x 10m = 100m²

– Tổng diện tích sàn xây dựng cho cả 2 tầng là: 100m² x 2 = 200m²

Vì sao cần cách tính này để biết xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền?

Việc tính toán diện tích sàn xây dựng một cách chính xác sẽ giúp bạn biết được xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một m2 lẫn tổng thể, giúp chủ nhà hiểu rõ họ đang thanh toán cho bao nhiêu không gian sống mà còn tránh được những hiểu lầm hoặc tranh cãi về sau.

Ngoài ra đội thầu xây nhà trọn gói lẫn chủ nhà sẽ có thể ước lượng chi phí xây dựng, cho phép chủ nhà lập ra một kế hoạch ngân sách chi tiết và so sánh giữa các đề xuất từ nhà thầu. Hiểu rõ về diện tích sàn xây dựng còn giúp chủ nhà quản lý ngân sách một cách hiệu quả, tránh tình trạng chi tiêu quá mức hoặc thiếu hụt ngân sách.

Khi đã xác định được diện tích sàn xây dựng, bạn có thể dễ dàng:

– Tối ưu hóa ngân sách: Dựa vào tổng diện tích sàn, bạn có thể lên kế hoạch mua sắm vật liệu xây dựng, tính toán chi phí nhân công và các khoản chi phí khác một cách chi tiết hơn, giúp tối ưu hóa ngân sách một cách tốt nhất.

– Đảm bảo chất lượng: Bạn có thể thảo luận với nhà thầu về các phương án xây dựng và vật liệu sử dụng phù hợp với diện tích và ngân sách, đồng thời không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Lưu ý khi tính diện tích sàn xây dựng

– Không gian mở: Các không gian mở như sân thượng, ban công nếu được coi là không gian sống hoặc sử dụng có mái che cũng cần được tính vào diện tích sàn xây dựng.

– Tính toán kỹ lưỡng: Đảm bảo rằng mọi phần của ngôi nhà, kể cả những khu vực nhỏ nhất, đều được tính toán kỹ lưỡng để đạt được sự chính xác cao nhất trong việc ước lượng chi phí.

Việc áp dụng cách tính diện tích sàn xây dựng một cách chính xác và có hệ thống không chỉ là nền tảng cho việc quản lý dự án và tài chính mà còn là yếu tố quan trọng giúp bạn đảm bảo rằng dự án xây dựng của mình được thực hiện một cách minh bạch, hiệu quả và đạt được giá trị cao nhất từ số tiền đầu tư.

Nhà cấp 4 xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền cho 1 m2?

Nhà cấp 4 xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền cho 1 m2?

Để biết xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền và tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo hình thức trọn gói một cách rõ ràng, chúng ta cần xác định các yếu tố cơ bản sau:

1. Diện tích xây dựng (D): Tổng diện tích sàn bạn muốn xây dựng, tính bằng mét vuông (m²).

2. Chi phí xây dựng trung bình cho mỗi mét vuông (C): Dựa vào mức giá thị trường hiện nay, chi phí này có thể nằm trong khoảng từ 4 triệu đến 7 triệu đồng cho mỗi m².

  • Công thức tính tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói:

Tổng chi phí=D×C

  • Ví dụ minh họa cho xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền:

Sử dụng mức chi phí thấp (4 triệu đồng/m²), tổng chi phí xây dựng sẽ là:

– 100 m² x 4.000.000 đồng/m² = 400.000.000 đồng

Sử dụng mức chi phí cao (7 triệu đồng/m²), tổng chi phí xây dựng sẽ là:

– 100 m² x 7.000.000 đồng/m² = 700.000.000 đồng

Nhà phố xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền cho 1 m2?

Anh/chị đang quan tâm đến việc xây dựng nhà phố và muốn biết xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1 m2? Dựa vào đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.750.000 đồng đến 5.800.000 đồng/m² và đơn giá xây dựng nhà phần thô từ 3.200.000 đồng đến 3.500.000 đồng/m², Trợ Lý Xây Nhà sẽ giúp anh/chị tính toán chi phí xây dựng dựa trên một ví dụ cụ thể cho công trình nhà phố.

Nhà phố xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền cho 1 m2?

Giả sử anh/chị sở hữu mảnh đất với diện tích 4x15m, tương ứng với diện tích xây dựng là 60m² và anh/chị muốn xây nhà phố 3 tầng. Dưới đây là cách tính tổng diện tích xây dựng và chi phí ước lượng:

Tổng Diện Tích Xây Dựng Nhà Phố:

– Tầng 1: 60m² (tính 100% diện tích).

– Tầng 2: 60m² (tính 100% diện tích).

– Tầng 3: 60m² (tính 100% diện tích).

– Móng cọc: 24m² (tính 40% diện tích 60m²).

– Mái BTCT: 18m² (tính 30% diện tích 60m²).

– Tổng diện tích xây dựng: 222m².

Giá xây dựng nhà phố theo m²:

– Giá xây nhà phần thô cho nhà phố là: 3.200.000 đồng x 222m² = 710.400.000 đồng.

– Giá xây nhà trọn gói cho nhà phố là: 5.000.000 đồng x 222m² = 1.110.000.000 đồng.

Như vậy, dựa vào đơn giá xây dựng, anh/chị có thể thấy rằng chi phí xây dựng nhà phố phần thô cho một ngôi nhà 3 tầng với tổng diện tích xây dựng 222m² sẽ rơi vào khoảng 710.400.000 đồng. Nếu anh/chị chọn gói xây nhà trọn gói, tổng chi phí ước lượng sẽ là khoảng 1.110.000.000 đồng. Các con số này giúp anh/chị có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần thiết cho dự án xây dựng nhà phố của mình, từ đó có thể lập kế hoạch và quản lý tài chính một cách hiệu quả.

Xây nhà trọn gói biệt thự hết bao nhiêu tiền – xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền?

Xây nhà trọn gói biệt thự hết bao nhiêu tiền - xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền?

Với đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 5.400.000 đồng đến 6.800.000 đồng/m² và đơn giá xây dựng nhà phần thô từ 3.300.000 đồng đến 3.800.000 đồng/m², mỗi diện tích sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà biệt thự dựa trên một ví dụ cụ thể.

Giả sử anh/chị sở hữu mảnh đất với diện tích xây dựng là 4x20m (tương đương 80m²) và muốn xây dựng một ngôi nhà biệt thự 2 tầng, bao gồm cả sân trước với diện tích là 10m². Theo khảo sát từ An Bảo Khang, móng băng sẽ được sử dụng khi xây dựng nhà cho anh/chị.

Tổng Diện Tích Xây Dựng Nhà Biệt Thự:

– Tầng 1: 80m² (tính 100% diện tích).

– Tầng 2: 80m² (tính 100% diện tích).

– Móng băng: 40m² (tính 50% của 80m²).

– Mái BTCT: 32m² (tính 40% của 80m²).

– Sân trước: 3m² (tính 30% của 10m²).

– Tổng diện tích xây dựng: 235m².

Giá Xây Dựng Nhà Biệt Thự Theo m²:

– Giá xây nhà phần thô cho biệt thự: 3.400.000 đồng x 235m² = 799.000.000 đồng.

– Giá xây nhà trọn gói cho biệt thự: 5.400.000 đồng x 235m² = 1.269.000.000 đồng.

Như vậy, dựa vào đơn giá xây dựng, anh/chị có thể thấy rằng chi phí xây dựng nhà biệt thự phần thô cho một ngôi nhà 2 tầng với tổng diện tích xây dựng là 235m² sẽ rơi vào khoảng 799.000.000 đồng. Nếu anh/chị chọn gói xây nhà trọn gói, tổng chi phí ước lượng sẽ là khoảng 1.269.000.000 đồng. Các con số này giúp anh/chị có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần thiết cho dự án xây dựng nhà biệt thự của mình, từ đó có thể lập kế hoạch và quản lý tài chính một cách hiệu quả.

Các hạng mục trong xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một m2

Khi xây nhà trọn gói, quá trình thi công được chia thành các giai đoạn chính từ khởi đầu cho đến hoàn thiện, mỗi giai đoạn bao gồm nhiều hạng mục công việc cụ thể. Dưới đây là cách phân chia chi tiết, giúp anh/chị dễ hiểu và theo dõi tiến độ công trình:

Giai Đoạn 1: Chuẩn Bị Công Trường

– Tổ chức công trường: Thiết lập lán trại và khu vực làm việc cho nhân viên xây dựng.

– Giải phóng mặt bằng: Loại bỏ các chướng ngại vật, làm sạch khu đất.

– Định vị móng, cột: Xác định vị trí chính xác cho móng và cột dựa trên bản vẽ kỹ thuật.

 Chuẩn Bị Công TrườngGiai Đoạn 2: Xây Dựng Cơ Bản

– Đào đất, hố móng, dầm, hố ga: Thực hiện các công việc đào bới để chuẩn bị cho móng nhà và hệ thống thoát nước.

– Thi công cốp pha, đổ bê tông: Lắp đặt cốp pha và tiến hành đổ bê tông cho móng, cột, dầm theo bản vẽ.

– Xây tường: Xây dựng các bức tường theo đúng bản vẽ thiết kế.

– Tô trát: Tô trát tường để tạo bề mặt phẳng, đúng chuẩn.

– Cán nền sân thượng, nhà vệ sinh, lầu: Làm phẳng và ổn định bề mặt nền.

– Chống thấm sàn: Áp dụng các biện pháp chống thấm cho sàn nhà vệ sinh và sân thượng.

Giai Đoạn 3: Lắp Đặt Hệ Thống Kỹ Thuật

– Hệ thống điện nước, truyền hình cáp: Lắp đặt toàn bộ hệ thống điện, nước và cáp truyền hình cho ngôi nhà.

Giai Đoạn 4: Hoàn Thiện

– Ốp lát gạch: Lát gạch cho sàn và tường theo bản thiết kế.

– Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh: Cài đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, vòi sen, lavabo.

– Dựng cửa, tủ bếp, vách tường: Lắp đặt cửa, tủ bếp và các bức vách theo thiết kế.

– Sơn ngoại thất và bên trong nhà: Thực hiện công việc sơn hoàn thiện cho cả bên trong và ngoại thất.

– Vệ sinh công trình: Dọn dẹp sạch sẽ công trình trước khi nghiệm thu.

Hạng Mục Có Thể Phát Sinh

– Hệ thống đèn trang trí, chống sét: Có thể thêm vào tuỳ theo yêu cầu.

– Tiểu cảnh trong nhà: Tạo không gian xanh và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

– Mạng cho văn phòng: Lắp đặt hệ thống mạng cho khu vực làm việc hoặc văn phòng tại nhà.

– Hệ thống đấu điện ba pha: Cho những thiết bị tiêu thụ điện lớn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0902.982.029